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미국리츠주4

XLRE 주가 전망: 부동산 섹터 반등과 금리 인하 기대의 시너지 ETF 개요 및 시장 동향Real Estate Select Sector SPDR® Fund ETF(NYSEARCA:XLRE)는 부동산 섹터에 집중 투자하는 ETF로, 최근 2년간의 부진을 벗어나 강한 반등세를 보이고 있다. 이러한 반등은 주로 금리 인하 기대와 실적 개선에 기인하고 있다.[XLRE 가격 성과]XLRE는 4월 중순 이후 18.5%의 상승률을 기록하며, 같은 기간 S&P 500 지수를 8% 아웃퍼폼 했다. 특히 지난 한 달 동안 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 기대감이 높아지면서 이러한 아웃퍼폼 폭이 더욱 확대되었다.XLRE의 최근 성과는 매우 인상적이다. 그러나 투자자들은 이러한 단기 성과에 지나치게 고무되어서는 안 된다. 부동산 섹터는 여전히 금리 변화에 매우 민감하며, 실제 금리 인하.. 2024. 9. 25.
버크셔 해서웨이: 개인투자자에겐 기회 많아(리츠와 같은 고배당주 매력적) 버크셔 해서웨이와 달리 개인투자자에겐 기회 많아 버크셔 해서웨이의 현금 보유액이 1,890억 달러에 이르는 등 거대 자본을 투입할 곳을 찾기가 쉽지 않아 보인다. 애플, 뱅크오브아메리카, 쉐브론 등 초대형주를 제외하고는 매력적인 투자처를 발굴하기 힘든 상황이다. 그러나 개인투자자들에게는 오히려 기회가 많다. 상대적으로 소액 자본으로도 투자가 가능한 리츠(REITs) 같은 고배당주들이 저평가된 매력을 보이고 있기 때문이다. 특히 사이먼 프로퍼티 그룹(SPG)과 알렉산드리아 리얼에스테이트(ARE)가 대표적인 투자 사례로 꼽힌다.  사이먼 프로퍼티(SPG), 프리미엄 몰 투자로 배당수익률 5.4% 제공 SPG는 북미, 유럽, 아시아 지역에 프리미엄 아웃렛과 쇼핑몰을 다수 보유한 리츠다. 코로나19 이후 부진이.. 2024. 5. 21.
리얼티 인컴, 업계 최대 규모와 포트폴리오 다각화로 성장 지속 회사 소개  리얼티 인컴은 1969년 설립된 미국 샌디에고 소재 리츠(REITs)로, 순자산가치 기준 업계 최대 규모를 자랑한다. 약 11,700개에 달하는 대규모 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 소매와 레저, 산업, 농업, 데이터 센터 등 다양한 자산에 투자하고 있다. 포트폴리오의 안정성과 성장성 전통적 리츠 자산인 호텔/카지노, 유통 부문에서 Bellagio, Wynn Encore Boston Harbor, Carrefour, Sainsbury's, Decathlon 등 우량 자산을 다수 보유하며 안정성을 도모하고 있다. 아울러 수직농법 기업 Plenty, 데이터센터 리츠인 Digital Realty 등 신규 투자처 발굴을 통해 성장 동력도 확보해 나가는 중이다. 유망 기업들과 전략적 파.. 2024. 5. 16.
메디컬 프로퍼티즈 트러스트(MPW), 배당 재개로 투자심리 회복.. 저평가 매력도 부각 헬스케어 리츠 메디컬 프로퍼티즈 트러스트(Medical Properties Trust, 이하 MPW)의 주가가 최근 들어 반등 조짐을 보이고 있다. 배당금 지급 재개가 호재로 작용한 것으로 풀이된다.MPW는 지난 분기 지연됐던 배당금을 다시 지급하기로 결정했다. 주당 0.15달러를 5월 1일 지급하는데 , 이는 연 0.60달러로 환산하면 무려 10%에 달하는 고배당이다. 투자자들의 우려를 해소하는 동시에 향후 주가 상승의 촉매제가 될 전망이다. [MPW 배당 정보]  동종업계 최고 수준의 배당투자 매력 MPW의 배당 매력은 타 리츠 대비 확연히 두드러진다. [MPW vs 경쟁 리츠 배당지표 비교]기업명배당수익률배당금/FFOFFO 멀티플MPW10.3%240%3.07배동종 리츠 중간값7.6%80%11.5배배.. 2024. 5. 16.

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