본문 바로가기

리얼티인컴3

리얼티인컴 주가 전망: 역대 최저 수익률 스프레드와 투자 리스크 리얼티인컴 주가 전망: 역대 최저 수익률 스프레드와 투자 리스크Realty Income Corporation의 현황과 수익률 스프레드 분석Realty Income Corporation(NYSE:O)은 월 배당으로 유명한 대표적인 상업용 부동산 REIT이다. 그러나 최근 리얼티인컴의 수익률 스프레드(yield spread)가 지난 20년 중 가장 낮은 수준을 기록하고 있어 투자자들의 주의가 필요한 상황이다.수익률 스프레드란 O 주식의 배당 수익률과 무위험 이자율(10년 만기 미국 국채 수익률로 대표됨) 간의 차이를 의미한다. 이 지표는 투자자들이 무위험 자산 대비 얼마나 추가적인 리스크 프리미엄을 요구하는지를 나타내는 중요한 지표다.[리얼티인컴 수익률 스프레드 추이]현재 O의 수익률 스프레드는 1.256%.. 2024. 9. 3.
미국 리츠 투자 전략: 금리 인하와 3대 유망 섹터 미국 리츠 투자 전략: 금리 인하와 3대 유망 섹터금리 동결과 REIT 시장 전망연방준비제도(Fed)는 최근 기준금리를 약 5.3% 수준으로 동결했다. 이에 따라 시장의 관심은 9월 18일로 예정된 다음 FOMC 회의로 옮겨갔다. 현재 많은 전문가들은 9월에 금리 인하가 시작될 것으로 예상하고 있으며, 연말까지 2-3차례의 추가 인하 가능성도 제기되고 있다.[REIT vs S&P 500 성과 비교]이러한 금리 인하 기대감으로 많은 REIT 종목들이 이미 랠리를 시작했다. 그러나 여전히 많은 REIT들이 저평가 상태에 있어 추가적인 상승 여력이 있는 것으로 분석된다.금리 인하 사이클은 일반적으로 REIT 섹터에 긍정적인 영향을 미친다. 이는 REIT의 자금 조달 비용 감소와 함께 상대적으로 높은 배당 수익.. 2024. 8. 28.
리얼티 인컴, 업계 최대 규모와 포트폴리오 다각화로 성장 지속 회사 소개  리얼티 인컴은 1969년 설립된 미국 샌디에고 소재 리츠(REITs)로, 순자산가치 기준 업계 최대 규모를 자랑한다. 약 11,700개에 달하는 대규모 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 소매와 레저, 산업, 농업, 데이터 센터 등 다양한 자산에 투자하고 있다. 포트폴리오의 안정성과 성장성 전통적 리츠 자산인 호텔/카지노, 유통 부문에서 Bellagio, Wynn Encore Boston Harbor, Carrefour, Sainsbury's, Decathlon 등 우량 자산을 다수 보유하며 안정성을 도모하고 있다. 아울러 수직농법 기업 Plenty, 데이터센터 리츠인 Digital Realty 등 신규 투자처 발굴을 통해 성장 동력도 확보해 나가는 중이다. 유망 기업들과 전략적 파.. 2024. 5. 16.

티스토리툴바