프로로지스1 태양광·데이터센터로 성장동력 확보한 프로로지스 저평가 국면 진입 프로로지스, 글로벌 물류 강자로 배당과 성장 두 마리 토끼 잡을까? 프로로지스(PLD)는 1983년 설립된 글로벌 산업 및 물류시설 전문 리츠(REIT)로, 현재 시가총액 1,000억 달러를 자랑하는 부동산 공룡으로 성장했다. 전 세계 5,600개 자산에 12억 제곱피트 규모의 방대한 포트폴리오를 구축하고 있으며, 6,700여 고객사에 물류창고를 임대하고 있다. 프로로지스의 장점 중 하나는 개별 임차인 비중이 5%를 넘지 않을 정도로 고객 분산도가 높다는 점이다. 또한 2023년 1분기 기준 평균 임대율이 96.8%를 기록하는 등 안정적인 자산 운용 능력도 돋보인다. 최근 상업용 부동산(CRE) 시장에 암운이 드리우고 있지만, 대부분 오피스 빌딩에 국한된 이슈다. 산업용 부동산의 경우 여전히 견조한 수요.. 2024. 6. 5. 이전 1 다음
