어그리리얼티2 리얼티인컴과 어그리리얼티 주가 전망: A급 신용과 성장성 리츠 시장 현황과 투자 기회현재 리츠 시장은 연준의 매파적 정책으로 인해 우량 종목들이 할인 거래되는 특별한 상황을 맞이하고 있다. FTSE Nareit All Equity REITs Index의 성과를 보면:9월 수익률: +3.2%3분기 수익률: +16.8%연초 이후: +14.2%2023년 10월 이후: +39.1%[리츠 섹터별 YTD 성과]섹터별 수익률:대마초 리츠: +34.3%광고판: +31.2%헬스케어: +28.8%오피스: +23.6%쇼핑몰: +22.9%리츠 시장의 최근 강세는 금리 상승 사이클이 정점에 도달했다는 시장의 기대를 반영한다. 11월에 예상되는 추가 금리 인하(25-50bp)는 리츠의 자본 조달 비용을 낮출 것으로 예상된다. 이는 고배당 리츠들의 투자 매력도를 더욱 높이는 요인이 될 .. 2024. 11. 4. 어그리 리얼티 주가 배당 장기 보유 종목으로 안성맞춤 프리미엄 배수 정당화하는 어그리 리얼티의 경쟁력.. 장기 보유 종목으로 안성맞춤 Agree Realty Corporation(ADC)은 리테일과 서비스 부문에 특화된 트리플 넷 리스 리츠(REITs)다. 트리플 넷 리스란 임차인이 임대료 외에도 재산세, 보험료, 유지보수 비용 등 부동산 운영에 필요한 제반 비용을 모두 부담하는 계약 형태를 말한다. 어그리 리얼티는 최근 조정 후 기준 자금 조달(AFFO)이 가파르게 성장하는 가운데, 매력적이고 안정적인 월 단위 배당을 제공하고 있다. 업계 선두주자인 리얼티 인컴(O)이나 NNN REIT(NNN) 대비 향후 우수한 투자수익률을 기록할 잠재력도 충분해 보인다. 새로운 비즈니스 모델로 변화의 흐름 선도 어그리 리얼티가 주목받는 이유는 다음과 같은 핵심 경쟁력.. 2024. 6. 11. 이전 1 다음
